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十五大招验收未来新居

我是房博士

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1^# 大中小发表于 2008-6-10 10:43 只看该作者

十五大招验收未来新居

第１招：看“备案”留“两书”

　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，得保留开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　第２招：卫生间不渗不存

　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　第３招：门窗灵活严又亮

　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面１．５厘米。

　　门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

　　第４招：轻敲各面听空裂

　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“冬冬”的声，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到清脆的碰击声，则表明它们接触良好。

　　第５招：顶层住户查渗雨

　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　第６招：阳台裂缝危险大

　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　第７招：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴），这个墙面的保温层肯定　有问题。

　　第８招：大开龙头查漏堵

　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　第９招：暖气支管有坡度

　　暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差１％。

　　第１０招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面２－３厘米，地面为初装修的，应高出地面５厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

　　第１１招：拉闸断电不可少

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　第１２招：保险插座护幼童

　　为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面３０厘米高的插座都必须带保险装置。

　　第１３招：卫生间插座规矩多

　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　第１４招：厨卫紧临通风道

　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　第１５招：开关接口拉一拉

　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

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yanzi21dd

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2^# 大中小发表于 2008-7-12 03:07 只看该作者

生下男孩维多利亚很失望(图)

瞄准开放式小区，专撬车库门两个活性炭
聊城嘉和自动门有限公司助力2008车库门
地下车库门前有个垃圾堆放点卷帘门
“Autodoor China”是“中国国际自动门、车库门印染机械
车库门升上去,大卫看见了红色的车罩还有那个大大的蝴蝶结——他感到无法相信。大卫就是这么可爱,任何事他都不会想当然。即使我给他买的是一双袜子,他也会做出同样的举动纸带过滤机

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3^# 大中小发表于 2008-7-15 08:33 只看该作者

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4^# 大中小发表于 2008-9-5 05:36 只看该作者

不错!!!

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5^# 大中小发表于 2008-9-8 15:17 只看该作者

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6^# 大中小发表于 2008-9-17 06:46 只看该作者

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7^# 大中小发表于 2008-10-3 21:19 只看该作者

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8^# 大中小发表于 2008-10-12 04:08 只看该作者

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9^# 大中小发表于 2008-10-13 23:08 只看该作者

干洗设备

连锁加盟洗衣在高高大大的干洗设备后面，还有几台普通洗衣机。他表示，连锁加盟洗衣自己的店虽名为干洗，但也有水洗衣物，因为并不是所有衣物都适合干洗，比如带有橡胶和人造革的衣物等，但他会向客人说明，连锁加盟洗衣并按照水洗价格收费。　　

“行业竞争日趋激烈，而洗衣油价格连锁加盟洗衣连锁洗衣加盟不断上涨，许多干洗店不择手段降低成本，大部分衣物都名为‘干洗’实为‘水洗’ 连锁洗衣加盟。”李先生说，“只要你能把衣服烫得和原来一样就行，连锁洗衣加盟不知内情的消费者怎么看得出来？”他还透露，有些干洗店的工作人员因不懂而将只能干洗的衣服拿去水洗，结果导致衣服缩水，他们普遍的做法便是拿自制的硬架子撑大或用手扯直。　　

李先生透露，不止在海口，在全国来说，干洗行业内的“水洗”秘密是大家都默认的。但其中分不同的性质，比如明明不能干洗的烫平机衣服连锁洗衣加盟，在告知顾客后并按照水洗收费，便无可厚非。但海口确有一些干洗店不够厚道，挂着干洗店的牌子，门口摆着大大的干洗设备当空架子，却几乎所有衣服都是水洗，还向顾客收取干洗价格，使得干洗行业混乱不堪。　　记者了烫平机解到，《洗染业管理办法烫平机》于去年7月1日正式实施，其中规定，干洗店以水洗、单烫冒充干洗等欺骗行为最高可罚款3万元。烫平机面对这样的高额罚款，为何干洗店仍敢冒大不韪？一方面缺乏监管，另一方面则是巨额利润差价的驱使。据李先生介绍，以一件短款大衣为例，干洗成本需5元左右，而水洗成本则不到1元钱，这也是各家干洗店价格差别大的原因。

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10^# 大中小发表于 2008-10-20 20:38 只看该作者

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