坐拥100亿资金的SOHO中国(0410)，前日再宣布斥资55.4亿元，收购北京东二环内，正在兴建之中的大型混合发展地产项目凯恒中心，相信原业主是因资金不足而割爱，这是SOHO自上市以来第二个的同类型收购，这种收购俗称「烂尾楼」的投资策略，令SOHO快速地回笼资金，缩短投资期，在现时内地信贷收缩情势下，有可取之处。

每股资产净值增约13%

该项目位于北京东城区朝阳门内大街，为东二环内其中一个重要商业地标，总建筑面积48.5万方米，分3期发展，并有5.3万方米已售予中国银行(3988)北京分行，故今次收购不包括上述已售出部分，但余下仍有达43万平方米楼面。整个项目商场占总建筑面积26%、写字楼占34%、住宅占15%，其他占25%。第一期11万方米已封顶，预计于明年预售及入伙；第二期逾6万方米，预计明年竣工；第三期计划2011年完工。

以收购价来看，相当于每方米平均收购价为1.27万元(或每方呎1180元)，以北京二环的地段，作价不贵。高盛证券估计，SOHO未来需要再投资17亿元建筑费，令整个项目投资额增加至72.3亿元，相当于每方米成本价2.6万元(或每方呎2415元)。

高盛引述SOHO管理层指，若现时推售，估计住宅、写字楼及商场的售价分别可达每方米4万元、3万元，以及4万至6万元，高盛指，此项投资可令SOHO每股资产净值(NAV)增加0.7元至0.77元，升至每股6.09元至6.16元，升幅高达13％至14％。

半年已可推售资金快速回笼

其实更加值得留意的是，收购这种项目，可在短期内便可以将楼盘推售，SOHO预计，最快于明年可以预售，换言之，由收购至预售，只是短短半年时间，令投资回报期大大缩短，资金快速回笼。由于内地现金信贷收缩，在现金为王的形势下，快速回笼资金变得十分重要。

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        【生平履历：何承高，男，1966年9月2日（阴历）。来深圳14个年头，现在从事深圳物流，深圳货运，深圳搬家行业。弹指一挥间----2008，虽然勉强成立了自己的深圳物流公司、深圳货运公司和深圳搬家公司，但是在人生42个春秋里，所历经的磨难、所茹苦含辛的沧桑，如同影片，时刻历历在目：时而会心抿笑，时而叹世悲怀！所感所想，如娟娟泉水汇集，冲撞着自己灵魂深处的拦网-----每个人都是这样：丑恶和善良。-------------何承高自传摘要】

第一章 我的童年

第一节 古老的新河口（12）

        经历过湖区生活的人，也许我这里的描述也会引起大家的同感；但是没有过如此经历的人，总是不免对湖水荡漾、清风徐来，充满着诗情画意般地美好向往。
        其实不然，当然也类同其他的任何事物的规律。环境是需要人适应的，但是环境也逼迫人去想改变什么。新河口的人，在风雨中浪打了半个世纪；湖水养育了他们，但是也有些是埋葬了他们的生命和梦想。
         小时候，很多时候，三岁左右的我是一个人在船上度过的，毕竟爸爸妈妈还要打渔摸虾。在我模糊的印象中，隐隐约约记得我几乎在1岁左右的情景。弟弟还没有出生，还在妈妈的肚子里，几次爸爸一个人不能做的事情，妈妈非去不可。比如说：下“柴鱼”钩，那肯定要2个人才能做的事情，前面的人在船头收钩，后面的人在船尾“汤桨”。爸爸把我一个人留在大船上，所谓的大船也就是母船，一般是一家人做饭和睡觉的地方，只是稍微比“撇划子”（小船）大一点。爸爸用绳索把我的腰系住，这就相当于腰带了。等爸爸妈妈收完钩回来，有时间天气热的时候，我屎骚尿臭地在爸爸捆住我的那个小田地里和着稀泥了。我很惊讶自己有这么好的记忆，记得那个年龄的、几乎是婴儿时候的事情。虽然很模糊，但是我真的记得。。。
         总是感觉到那个年代的雨水特别多些。等我懂点事情后，还没有上学，我就帮我的父母亲做点事情。那时候还小，不然也让我奶奶带我了，奶奶带我的时候，我已经上学了。湖里下雨，那真的是囹陷在船上的一头，开着船上的一个小窗口，看着雨点撒在湖面上，溅起密密麻麻的水花。
         湖风大些，船就摇晃得很厉害。船上的人都有一套预测天气的土办法，但是毕竟是不科学的。碰上了7到8级的大风，船非要到岸边或者找到一片茂密的芦苇避风，否则后果是不堪设想的。我一个要好的童年的伙伴，那是我四岁的时候，那天我没有上船，在我曾祖母家里玩。那天碰到了8级的大风，风来得很突然、很急，根本让人连判断的时间都没有，说来就来了。这也是湖里面最危险的时候，特别是晚上。那是个悲痛的日子，我的那个要好的童年的伙伴、他的弟弟、他的父母，还有其他的新河村和周围湖村的人们，都沉船斧头湖底。那次大概有300多人全部遇难，虽然我那个时候还小，但是等风平浪静后，把我的好朋友的遗体打捞上来停放在草坪上的时候，我从人堆中挤出来，握着我的好朋友的手，虽然我对死wang的概念不是很熟悉，但是我知道我的好朋友永远也回不来了。。。。
        有一次，我10岁的时候，我跟我爸爸、幺姑妈一个小船，大姑妈是跟大表姐一个船，到湖中央去下拖钩；也是遇到了湖风，大概有7到8级。我爸爸看到了天气乌云密布，风云滚滚，马上喊了他姐姐快点迎风而上。因为，如果你是侧风，那风浪会推fan你的船；如果是顺风，那也是浪头和浪距会盖住整个船而且无法把舵和行驶方向。只能迎风而上，每当一个浪头盖过的时候，我爸爸会马上跟进一个浪距（所谓浪距，也就是浪与浪之间的距离）。浪高估计是3米左右，每次盖下来的时候，差不多半船都是水，我和我幺姑妈就用“舀子”和“撮瓢”拼命地“呼水”（就是往船外倒水，只是速度向当地快）。我爸爸和姑妈用吃奶的力气，拼命地迎着巨浪艰难地往岸边靠近，哪怕是移动1公分，那都是极其不容易的。一般这样的狂风巨浪，对湖区来说，不是很长；即使坚持住不被巨浪沉船，那都是胜利。但是如果真的运气不好，碰到了长风狂啸的话，那就很危险了。那次我们碰到的就是长风，幸亏我的姑妈和我爸爸都是风里来、雨里去的高手。那次也同样遇难了很多的人，幸庆我和我大姑妈的2条船都很技巧地躲过了巨浪的覆盖，在长达三个小时的搏斗中，我们的小船终于靠近了芦苇丛中。。。。。 br/>         所以从此以后，我们的父母非常希望我们兄弟姊妹不要吃湖里的饭，那是生命的较量和生存的希望。。。。

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食用菌半熟新鲜，更好吃更有营养？其实这个看法是错误的。
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