从烟台10年的炒铺情况看，确实大有成功者，比如南大街购物城的业主都发财了，数码港的业主转手售价也翻番了，海港路一铺难求，但更多人则是如同炒股被套牢一般，赔了本后打掉牙往肚子里咽，不放声。于是，很多人为炒铺赚钱的假象所迷惑，拣到篮子里的都是菜，逢铺就买。
    先前的炒铺热潮，与当年东方电子职工股上市有莫大的关系。当时很多人信奉“不要把鸡蛋放进一个篮子里”，于是，从股市中套现后，一部分资金用于购买商铺，以求稳妥。现在，购买烟台商铺的绝非仅仅本地人，阳光100的客户就来自全国各地，数码港甚至接待过温州炒房团。据不完全统计，炒铺中外地人占将近一半，这也是为什么烟台人看人家出手目瞪口呆：怎么会有那么多钱?其实，是不少外地大鳄游进了烟台。

    熟悉房地产行业的人都应该知道，近几年烟台的商业项目，到了后期的运营过程，最后往往一个结局———运营失败。其实在前期的招商过程中，有些项目还是很成功的，最有代表性的是开发区的几个商业项目和市区的几个商业项目。但招商成功，并不意味着运营成功。

    不少投资人对商铺投资存在一定的误区，尤其是初次涉足这个领域的投资人，往往被一些表面现象所迷惑而步入误区：误认为目前租金高的地段回报率就一定高；或者认为广告打得多、人气旺的商铺就一定具备投资价值；还有的认为传统商业区的商铺就一定好出租。造成这些错误认识的原因颇多，其中最主要的原因是对消费市场的关注度太低。

    为什么一些商业项目招商非常成功，在后期的运营过程中却人气萧条？因为在招商的过程中，经营方根本没有对消费市场进行调查，所有的结论都是依靠所谓的经验。其次是经营商品的定位有问题。很多开发商在前期的工作中没找专业的公司进行咨询，往往是根据自己以往的开发经验来进行定位，更有一些根本就没有经验，这种招商的最后结果，大家可想而知。

    业内人士认为，不是所有的地方都适合开发商业地产，而是要根据地方的区域特色、人流、商业环境与发展前景，准确定位市场，并进行必要的策划、包装与推广，才能推出成功的楼盘。一些开发商把主要精力集中在销售方面，忽略了商业地产规律，一些商业中心商业定位不准，业态组合混乱，商业用房的设施、结构也都不按照商业规律建设，造成不易租售、项目闲置的后果。

不幸的猪总是相似的，幸福的猪则各有各的幸福。唤作八戒的猪是幸福的，被张曼玉喂过的猪是幸福的，被列为“2007感动中国年度十大动物”的猪是幸福的，但都没有在地震瓦砾下面存活了36天的猪幸福，这是所谓大难不死，必有后福的那种福。这只猪的名字叫“朱坚强”，因为它的坚强，它被媒体和社会关注，并因此进入了博物馆，可以吃饱了就困，睡醒了就饿，少有地过完猪的下半生。不料，有朱姓网友要破坏动人的气氛……写字楼装饰
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绝对和完全地疯狂’
Zany服装和(几乎没有)飞行器使50,000台Flugtag迷， Jessey鸟惊叹写道。
Jessey鸟，渥太华
烘干窑 公民
Published ： 星期一， 2008年8月04日人Thousands昨天欢呼了作为从新斯科舍的一只巨型，明亮的红色龙虾用力了投掷入渥太华河。
在欢欣也观看
免烧砖机 的About 50,000观众，四只Ninja乌龟和一片巨型薄饼、陆军坦克和甚而几次星球大战Jedis试图飞过创造性的自创工具 -- 但是迅速入 -- 河。

The景象是红色公牛的制砖机 Flugtag竞争的一部分，在文明之后加拿大博物馆在Gatineau的发生。 虽然超过100个队申请参与，只有32个五人份的队发射了他们古怪的飞行器，只要他们能。 除距离之外，他们在创造性和演出技艺也被判断了。


视图更大的图象
Competitors埃文Lycklama (l)和赖安Normandin跳进渥太华河为在Gatineau的红色公牛Flugtag竞争，魁北克2008年8

压砖机 月3日时飞行他们的自创工艺。
Chris Wattie，路透社
对朋友的Email
友好的Printer
Font ：**** “基本上，我们看在互联网的很多图片并且采取了它从那里”， Kervin说他的飞行器的28岁的哈利法克斯航天工程师和Flighthouse队员马特。

Mr. Kervin，穿戴作
打砖机 为龙虾，在一座暂时灯塔栖息并且在采取暴落之前飞行了一架滑翔机大约横跨水的19米。
"它是灾害的， “笑了浸泡的湿飞行员。 “尾部气流捉住了滑翔机和几乎推挤了它正确灯塔。 我们很好，但是我们可能非常做了更好”。

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           数码短版印刷是相对于传统胶印而言的，虽然当今的传统

胶印无论在印刷速度，印刷品质与设备性能方面都达到了相当高

的程度，但在商业高度发展、并且提倡个性化经营服务的今天，

电子出版与跨媒体出版技术的进一步发展，采用按需印刷的客户

不断增多，印数与品种成为变量，在不降低品质的前提下，灵活

性成为另一项衡量市场竞争力的重要指标。传统的印刷方式已经

不能完全满足日新月异的市场需求，一种全新的印刷方式--数码

短版印刷便在新的印刷市场环境下孕育而生了。
           


        简单地讲，数码印刷就是由电子文件直接成像于印刷介质

（如纸张），有别于传统印刷的一种全新印刷方式。


数码印刷的特点?


一张起印 无需制版 立等可取 即时纠错 可变印刷 按需印刷


数码印刷的好处
         

           【简便快捷】：


  数码印刷因为省却了菲林、拼版及晒版等繁复工序，在少量印刷

及急件上有着绝对的优势。另外，除了专业级的美术软件外，一

般办公室软件均可直接输出至印刷机，省却稿件的转换时间。


             【灵活处理】：


        印刷制作的全面电脑化让我们能为客户提供具有弹性的印刷

服务，及灵活处理客户的不同需求，包括内容及数量。这种弹性

处理印刷资料的技术，大大加强了客户在分秒必争的商业环境中

的优势。


              【无最低数量要求】：


数码印刷不设最低印刷量要求，故此十分灵活方便，适合款多量

少的宣传品或测试市场口味的少量印刷。


为什么要数码印刷

                   【市场需求】：


现代商业活动需求即时性强，灵活多变的印品，信息、内容、宣

传品很快会过时，而传统胶印一次性印刷大量实效性不强的印

品，虽然会减低单张成本，但实际上根本不可能有如此大量的需

求，多印部份实际也成了废品而浪费掉了。数码印刷真正迎合日

新月异的商业印品需求，快速印刷如数量少、品种灵活的印品。


                【未来发展趋势】：
        如今数码商务文印市场的发展速度是非常惊人的，高速发展

的信息化进程产生了大量需分发、交流、并且共享的信息资源，

传统印刷行业的落后与相对薄弱的服务环节和本身具有的快速的

灵活能力促进了数码短版输出行业的快速发展！


             【应急】：
         数码印刷由于无需传统胶印繁杂的工序，只需由计算机发往

印刷机即出成品，因此在急件印刷上是传统胶印无法比拟的。


              【可变数据印刷】：
         数码印刷可以输出个性化内容和变化信息用品，这是传统胶

印根本无法实现的。


数码印刷与传统胶印的比较：

          1、工序简单，节省时间

传统胶印 ：设计-客户审稿-出片-晒版-打样-客户审验-印厂晒板-

追色-成品

数码印刷 ：设计-客户审稿-成品


          2、灵活性高

可变资料印刷：传统印刷无法解决。

及时更正印刷错误：传统印刷发现错误须重新发片、重新印刷。

品种多数量少的印品：传统印刷解决困难，而且成本极高。

数码印件分类：

       1、 页数很多但需要数量很少，如：投标书、可变信息报

表、物业管理手册、出版社等审批的书刊、网上下载打印成书本

等。

        2、 页数较多，但需要的本数不多。如：通讯录、菜谱、汇

报材料、VI手册、培训资料、应急本、说明书、用户手册、规划

方案书等。


          3、 页数少，而数量相对较多，但还不足以达到传统印刷批

量。如：DM单、请柬及邀请函、贺卡、停车证、工作证、入场

卷、会议通知等。


数码短版印刷的应用领域

         高品质的印品是加强企业与用户之间进行沟通、改善企业形

象的重要手段，许多原本不受重视的细节，如（时效性印品、产

品说明书、用户培训手册）等，现已成为体现产品品质，提高客

户满意度，进而提高企业竞争力的重要因素。他们通过专业的数

码短版印刷服务机构来满足自身对各种文件处理方面的需求，从

市场发展的角度出发，外包服务将是企业印品需求的趋势，通过

此种方式，企业可以将大量的文件与宣传品外包给相应的服务供

应商，从而降低其运营成本，企业利用资金，集中致力于自身的

业务，同时更能够从专业的供应商那获得高质量、高效率的印

品。

数码印刷在国内主要成功应用

1、商业印刷类应用：短版、快印、标书、VI手册、产品说明

书、

2、邮政类客户应用：直邮商函、个性化明信片、个性化邮票。

3、出版物印刷类应用：短版图书、校对样书、送审书、征订图

书、再版书、个人出书 、学术专著。

4、高校印刷类应用 ：不断更新的教材参考资料、讲义、学术论

文、个人专著。

5、制卡行业类应用：社保卡、电话卡、照片卡。

6、政府文印类应用：会议文件、资料汇编、情况通报、保密资料

印刷等。

7、个人应用：个人书画/摄影/设计作品集、个人明信片、个性

化请柬及邀请函、个人挂历、年历、、台历、节日贺卡、个性化

证书、个人专著、个人出书。

数码印刷主要市场应用方向

1、事务用品：高档名片、信纸、信封、便笺、表格、标签、明信

片、贺卡、工作证、光盘贴……


2、业务用品： 投标书、方案书、策划案、公司简介、画册、企

业年报、财务报告、产品型录、投资报告、VI手册、传单、海

报、价目表、邀请函、聘书、菜谱、茶谱、酒水单、优惠券、内

部期刊……

3、会议用品：简报资料、提案用图表、投影片、可行性报告、议

程表、资料夹、备忘录、名牌、桌牌、会场海报、通讯录、快

讯、通知书、总结报告……


4、个性化用品：个性化明信片、喜帖、请柬、年历、圣诞、贺年

卡、纪念册、会员卡、胸卡、工作证、毕业论文、毕业纪念册、

毕业推荐书、奖状、录取通知书、毕业证书、写真集、照片集、

个人出书……


5、工业生产：数码打样、快速印刷、短版图书、网络印刷、杂志

期刊、数码相片、照片集、写真集、防伪印刷、证卡印刷、标签

印刷、可变数据印刷、数据库印刷……

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