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如何投资二手商铺 专家箴言宁可错过不可错抓

如何投资二手商铺 专家箴言宁可错过不可错抓

“旺铺”、“热铺”、“黄金铺”……中小投资者们常常被开发商强大的宣传攻势弄得找不着北。哪里的商铺才是真正的生财宝地?昨日,顺驰置业武汉有限公司策划部经理姜薛、团市委武汉青年创业培训中心主任张福宏结合自己多年经验,为参与本报“小老板”免费培训的读者们做了一番解答。


  选择商圈很重要

  人多的地方就一定赚钱吗?姜薛的答案是“NO”。许多主干道上人流量很大,但临街商业广场的空置率却很高,严重的达到60%以上。他认为,投资商铺最好选择成熟的商圈。

  如何判断商圈是否成熟?姜薛认为,关键是看附近区域的消费者有没有到该处消费的习惯。如汉口许多市民买衣服,首先会想到去武广看看,这意味着武广商圈非常成熟。而通过打折、降价来暂时吸引人气,并不是商圈成熟的标志。

  不过,成熟商圈虽然火,但面临的竞争风险也很大。比如汉正街是武汉非常成熟的商圈,但在汉正街投资商铺做生意,要面临强大的竞争对手 ,站稳了会发财,站不稳就会“歇菜”。

  不能单看租金高低

  投资商铺收益=资金收益+固定资产收益。资金收益主要指商铺的租金,固定资产收益主要指商铺的升值。“许多人投资只是为了租金,忽视商铺升值,这是本末倒置。”他认为,租金收益只是短暂情况,可能会随着所处商圈变化而变化。

  实际上,商铺中后期的升值能力,才是投资者的最大收益。没有升值潜力的商铺,很可能将投资者“套牢”。“住宅亏损还可自住,但是商铺若租不出去,可能让你血本无归。”

  坚持“不懂不投”

  “我买的股票、黄金都亏了,只有房产赚了,因为我不懂股票、黄金,但是我懂房产。”姜薛用亲身经历说明:宁可错过,不可错抓。“很多人看到别人赚了钱,尽管自己并不熟悉这个领域,却冒冒失失地进场买商铺。”姜薛说,这种做法是十分错误的。他建议投资者进场前,即使不能做到游刃有余,至少也要有相当了解。坚决做到“宁可错过,不懂不投,懂得不多也不投。”

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With the release of the wow gold expansion back, The Burning Crusade, we have now seen the arrival of two brand new races: the Dranei and Blood Elves. But if that was not enough we also have a fantastic new profession in the mix in the shape of jewelcrafting alongside the other various challenges and characters brought by WoW's new Burning Crusade add on package.

So what is jewelcrafting? As the name suggests, it is a profession involving the making or crafting of jewels like rings and necklaces which can be used for magic, combat or for making wow gold either by trading it with other characters or selling at the auction house. Jewelcrafting is a profession that you can practice everywhere in the game not in specific location only. Also any character, whether he/she is a jewelcrafter or not, is able to benefit with the jewelry a jewlcrafter makes, and this is what makes it such a valuable trade profession. To perform your jewelcrafting graft, the equipment that is needed is among other things enchanting mats and alchemy mats. All these jewelcrafting items are widely available from any of the trade vendors in the game.

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全国股民名单(部分带资金数量)  全国  800万
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