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个人住房贷款操作流程

本主题由 zhoush 于 2008-3-23 23:36 设置高亮

个人住房贷款操作流程

一、操作流程图
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理
二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请、贷前调查
(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。
(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。
2、贷款审批
(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
3、贷款发放
签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
(1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。
(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
(3)合同生效后填制各类会计凭证。
(4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
4、贷款回收
(1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
5、贷后管理
(1)日常管理:对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管,直至贷款结清。
(2)清户撤押:当借款人按期还清全部借款本息后,信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
(3)档案管理:信贷经办人员办妥每笔贷款后,定期将收集齐全的有关资料整理后,将合同正本交档案专管员,并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

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美日式三明治机沈阳华恒024-31401808三明治

这是  三明治其实就是一种夹有馅心的面包,如今广泛流行于西方各国。关于三明治的来历,还有一个有趣的故事。
三明治本是英国东南部一个不出名的小镇。18世纪时,镇上有一位叫约翰·蒙塔古的伯爵,是个酷爱玩纸牌的人。他整天沉溺在纸牌游戏中,已经到了废寝忘食的地步。仆人很难侍候他的饮食,便将一些菜肴、鸡蛋和腊肠夹在两片面包之间,让他边玩牌边吃饭。
没想到蒙塔古见了这种食品大喜,并随口就把它称作“三明治”,以后饿了就喊:“拿三明治来!”其他赌徒也争相仿效,玩牌时都吃起三明治来。不久,三明治就传遍了英伦三岛,并传到了欧洲大陆,后来又传到了美国。
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booklet printing 炎帝神农传85612

              第二部 开拓中原




      booklet printing           1




  妸荷甘弹奏五弦琴的旋律久久地booklets printing在烈山上空飘荡,不绝于耳。音乐,是人生最大的快乐;音乐,是生活中的一股清buy eq2 gold泉;音乐,是陶冶性情的烈火。音乐,使人类的精神爆发出火花。


  伟buy ffxi gil大的音乐,不仅极大地鼓舞了炎帝神农,也鼓舞了烈山氏族所有的青年人,他们的buy gold warcraft world心灵得到前所未有的净化和升华。


  炎帝神农借着琴的神力,把烈山氏buy maple story meso族的人紧紧地团结在一起。他教导烈山氏族的人说:“男子有当年而不耕者,则天buy rs gold下或受其饥矣;女子有当年不织者,则天下或受其寒矣。”他自己带头耕作,他的妻buy runescape money子听訞带头栽桑、养蚕、纺织,烈山氏族越来越兴旺发达起来。烈山人过着食有稻buy Vanguard gold穿有衣的安逸日子,不再为食物去与野兽搏斗了。炎帝神农的儿子居也像他的父亲buy world of warcraft gold一样,从小就爱种稼穑。氏族里的人乐得教他。赤冀的儿子巫咸喜欢同赤松子学一buy wow gold些天气知识,白阜的女儿昊姜乐意跟着听訞学养蚕。烈山氏族未来的一代正按照父CE辈们的期望茁壮成长。烈山到处充满着劳动愉悦的歌声,勾画出一幅远古时期优美cheap eq2 gold的田园风光图画。幸福的日子令烈山人陶醉了!


  然而,在那个生产力cheap ffxi gil低下的远古时代,幸福不会永远伴随着人们。这样安乐的幸福日子也随着刀耕火种、cheap gold wow年年烧荒、土地逐渐贫瘠而慢慢逝去。加之洪水和干旱也时时肆虐着这个年轻的农Cheap world of warcraft gold业氏族,靠农业收入不能保障氏族人的生活了。他们不得不重新拾起千百年来赖以cheap world of warcraft gold生存的狩猎方式来弥补生活的不足,饥饿又顽强地回到了烈山氏族里来了,氏族人cheap wow gold的生活重新面临着严重威胁。


  特别是今年夏天,一场罕见的暴雨以及cheap wow gold 汇积的洪水,几乎冲垮了烈山人的信念。


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  少典后以及寨子里的老人们都倚在家门口跪下,向着老天祈祷eve isk online,祈求上苍息怒,庇护他的下民。然而,上苍好像根本不理睬这群虔诚子民似的,依eve online isk然大发淫威。肆无忌惮地把愤怒洒向大地,洒向烈山。


  这时,风更大everquest 2 gold了,一阵阵滚过松林发出怪怪的呼啸声,更增添了烈山的恐怖感。正在野外打猎的everquest 2 gold男人和采集植物的女人都纷纷往回跑,巨大的雨点拼命地朝他们的身上打来,很快everquest 2 platinum他们身上的麻布衣全部被雨水淋湿了。随着雨水的冲洗,大风还不时掀起他们的麻farming wow gold衣。虽然是夏天,但他们仍感到寒冷。然而,他们顾不得这些,磕磕绊绊地往寨子ff11 gil里奔,急于想弄明白家里发生了么事没有。


  烈山寨笼罩在一片烟雨之ffxi gil中,地面上溅起一庹多高的雨雾,天空

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生殖器疱疹 国人缺钙随想85614

如今铺天盖地的广告里很多是卖钙的,说中国人各个生殖器疱疹年龄段都要

补钙,因为缺钙会长不高、骨质酥松、脚抽筋等生殖器疱疹N 种害处。

  钙片这玩意儿打小就吃怕了,父母没事失業保険儿就往我嘴里塞钙片,说

有助于长牙。结果长的牙细细小小食道癌至今还得用儿童牙刷。按如今的广

告说来当时的钙片应属示波器于不易吸收或着吸收了也不易利用的。

  可见钙这玩意补数据采集起来还挺悬乎。

  前些日子看国奥对韩国,气到恨不得双色球冲进电视把那球给没收了。

冷静下来几个朋友一合计觉着该双色球预测给国奥补钙,补些易吸收易利用的好

钙,医治脚头软脚抽双色球预测筋的毛病。

  另一件事情的发生却让我觉得不但国奥要补水虫钙,全中国人都得补

钙,而且是大大的补钙:几个日本人在水处理中国某城市餐厅硬逼一中国女

餐厅经理下跪。

  水处理设备或许我心胸狭窄没有世界大同的整体观念:从小就打心底里恨日
水平仪

本人以至一次中国近代史考试不及格(几道有关日本侵华的私家侦探题没做)。

所以看到这篇报导就把日本人的祖宗十八代骂了私人侦探数十遍。还不解恨,

又伙同数名网友网上大骂日本人。
四川旅行社

  骂归骂,那日本人又听不到,听到也听不懂,不痛不痒的四川旅游有P 用!

没的自己跟自己怄气。就怪自己怎的当时不在苏州旅游那餐厅,好狠狠给那日

本人几耳刮子。

  报导还说讨债当时餐厅许多中国人用餐,无一人前来帮忙劝架。

  这让天然气我想起梁晓声的一篇文章《伤心一跪》:珠海一韩国电子公
天然气脱硫
司,管理者是一名韩国30多岁女人。职工尽是中国人。这个韩天然气液化国女人

性情暴躁乖张,无视中国《劳动法》经常迫使中国同传职工加班加点而且

是无偿的。动辄对中国职工训斥或打骂。投影机租赁数百名中国职工竟不敢抗议

者。

  一次在中国职外国 為替 証拠金 取引工们连续工作15、6 个小时后,在被允许的十几分

钟上外国 為替 証拠金 取引厕所的时间内,一个不上厕所的老职工伏在工作台上休息,那韩外国為替

国女人操起一块铝制台板击在他背上……

  这还不外国為替算,那韩国女人吼叫着召集全体职工听她训斥。

  全体外汇中国职工默默站着,默默听着。

  那韩国女人竟又喝令全外汇体中国职工跪在她面前“反省”。一百多

名中国人,一齐的外汇保证金,全都跪了下去。还全都低下了他们的头,在一个

三十多外汇保证金岁的韩国女人面前!

  只有一个青年另外,他回顾四周跪外汇保证金交易下的同胞们,感受到了一种耻

辱。

  那韩国女人外汇保证金交易指着他厉声喝问为什么不跪?

  他说这是对中国人侮辱…外汇交易

  而她竟说你认为是侮辱就是侮辱!不肯跪就立刻滚外汇交易!……

  没有一个下跪的中国人站起来声援他。他当时完外匯全处于孤立的境

界。

  他愤然离去。

  外匯我们无从知道他离去时内心怀着怎样的想法……

  在二十外為世纪九十年代,一百多中国人,低垂着他们的头,跪在冰

外為的水泥地上,跪在一个三十多岁的韩国女人面前,长达十几分钟外為 証拠金 取引……

  那是一种怎样的沉默啊!

  毛泽东早在1外為 証拠金 取引949年,在天安门城楼上,就以他洪亮的声音向全世

外语培训宣告——中国人民从此站起来了!

  他去世了。

外语培训 他的声音也似乎消弭在历史之中了,似乎已被我们后人可耻地外语培训

记了。

  想我们中国人,几十年前,曾在日本人為替 取引面前跪过,曾在美国人面

前跪过,曾在英法联军面前跪过為替 取引

  但那往往是被洋枪被屠刀逼着才不得不跪啊!

卫星天线  即使被洋枪被屠刀逼着,也有宁死不跪的!

  被洋胃癌枪被屠刀逼着,跪下去其实不打紧。保命要紧,若脑袋没了,
温湿度
命都没了,其他的一切还有什么所谓意义呢?

  但那一温湿度记录仪百多我们的同胞的跪,面对的不是洋枪不是屠刀,而只不

温湿度记录仪过是一个韩国女人啊!

  想韩国人,当年也曾被日本人残温湿度控制器酷地奴役过。

  而现在,一个韩国女人,竟似乎认为,涡轮流量计自己有特权在中国的一座

城市里,公然侮辱一百多名中国人无痛流产“没商量”了!

  那特权是谁给的?!

  为什无线点菜么中国人的膝盖骨如此软弱不堪?

  在那餐厅的中国人,显示屏你们的腿为什么就站不起来?

  软骨吗?缺钙吗?
消癌平片
  生理上的缺钙可以补。而补了钙的骨头里更要补一种气,那杏花楼叫骨

气!



           

   



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